Права созаемщиков при ипотечном кредитовании

Продажа недвижимости во Владивостоке

Телефон: +7 924 940 73 95
Время работы: 10.00-19.00
Адрес: г. Владивосток, Дальзаводская улица, 1, 3-й этаж, офис 6.

Обязанности и права созаемщика


Стать обладателем собственной недвижимости на сегодняшний день вполне возможно. Для этого существует механизм ипотечного кредитования. Однако в некоторых случаях доходов одного человека для получения такого кредита недостаточно. В этом случае потребуется участие созаемщиков.

Обязанности и права созаемщика

Для начала определимся с терминологией. Заемщик – это человек, занимающий деньги в банке. Ипотека оформляется именно на него. Созаемщик – лицо, которое берет на себя ответственно по погашению кредита вместе с основным получателем. В этом случае банку учитывает доходы всех участников процесса. Чем выше доход, подтвержденный созаемщиком, тем большую сумму банк предоставит в качестве ипотечного кредита.

Созаемщики по ипотеке:

1. Отвечают за возврат средств банку в полном объеме;

2. Несут ответственность за своевременные выплаты частей долга;

3. Подписывают ипотечный договор;

4. Должен полностью погасить кредит в случае финансовой несостоятельности заемщика.

В качестве созаемщиков могут выступать близкие родственники получателя ипотечного кредита: родители, супруг или супруга, дети. Муж или жена основного заемщика при заключении договора ипотечного кредитования становится созаемщиком автоматически.

Права созаемщиков при ипотечном кредитовании обозначены в Гражданском кодексе РФ. В таких случаях предусмотрена равная обязанность для заемщика и созаемщиков, их права также одинаковы. Это означает, что созаемщик тоже становится собственником жилья, приобретенного в ипотеку. Созаемщик и заемщик могут выплачивать кредит поровну в течение всего периода. Иногда заемщик выплачивает долг до определенного времени, а далее это делает созаемщик.

Контакты